30 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897752084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058897752084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 280 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 189 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 214 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 751 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 354 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 249 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 77 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 410 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 183 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 390 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 153 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −30 264 $ | 361 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 736 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 572 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 891 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 438 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.