155 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 83,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897752770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058897752770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 6 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 129 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 249 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 257 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 330 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 308 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 408 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 183 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 357 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 411 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 296 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 997 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 385 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 150 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 331 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 413 471 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.