39 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 80,3 m² · constr. 2013 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897753263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058897753263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 427 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 21 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 867 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 418 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 864 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 418 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 335 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 328 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 414 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 423 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 488 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 331 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 410 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 392 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 278 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 364 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 958 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 421 930 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.