41 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897753405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058897753405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 146 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 43 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 297 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 383 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 952 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 444 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 267 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −21 363 $ | 354 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 315 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 352 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 862 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 441 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 859 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 441 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.