43 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 91,7 m² · constr. 2013 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897753546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058897753546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 455 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 64 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 407 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 447 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 317 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 388 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 946 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 450 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 286 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −21 363 $ | 359 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 280 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 311 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 214 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 236 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 248 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.