45 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 107,5 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897753678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058897753678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 297 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 217 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 265 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 120 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 327 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −15 536 $ | 228 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 478 394 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 744 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 596 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 874 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 466 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 332 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −25 706 $ | 369 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 303 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 361 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 693 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 300 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 375 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 795 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 526 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.