40 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897753681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058897753681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 289 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 402 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 116 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 256 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 224 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 262 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −24 177 $ | 258 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 764 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 602 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 743 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 531 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 263 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 363 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 233 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 355 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 906 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 454 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 229 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 368 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 713 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 163 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.