53 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 102,7 m² · constr. 2021 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897754951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058897754951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 175 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 272 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 364 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 234 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 512 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 123 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 764 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 585 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 887 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 478 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 714 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 367 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 413 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 335 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 372 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 380 067 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.