14 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897760040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
49058897760040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 76 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 211 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 520 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 242 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 386 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 452 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 149 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 357 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 105 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 87 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 347 153 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.