155 Rue CHOUETTE · Drummondville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897760189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
49058897760189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 78 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 212 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 381 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 426 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 243 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 484 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 159 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 105 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 469 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 135 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 358 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 246 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 48 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 348 546 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.