200 Rue HIRONDELLES · Drummondville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897760602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058897760602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 385 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 442 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 330 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 160 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 333 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 304 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 389 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 378 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 404 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 376 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 202 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 349 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 315 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 190 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 323 893 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.