195 Rue CHOUETTE · Drummondville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897760883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058897760883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 202 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 227 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 380 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 211 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −24 923 $ | 352 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 438 430 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 356 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 350 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 910 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 413 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 431 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 274 846 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 138 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −15 536 $ | 209 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 467 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 243 927 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.