175 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 90,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897761217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
49058897761217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 56 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 195 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 383 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 441 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 163 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −23 143 $ | 354 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 852 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 292 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 352 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 345 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 434 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 76 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 138 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −14 426 $ | 211 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 444 591 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.