185 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897761685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
49058897761685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 153 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 216 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 356 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 247 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 308 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 107 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 120 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 354 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 895 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 461 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 198 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 350 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 320 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 381 269 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 917 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 518 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 168 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 342 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 196 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 365 557 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.