11 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 90 m² · constr. 2004 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897762296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
49058897762296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 74 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 127 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 387 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 262 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 370 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 423 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 229 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 342 263 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 874 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 330 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 339 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 378 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 419 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 50 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 982 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 424 760 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.