12 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 147,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897763800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
49058897763800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 196 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 679 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 445 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 281 051 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 218 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 538 353 $ Poids 61 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 972 $ Poids 47 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 117 $ Poids 46 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 839 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 118 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 197 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 503 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 822 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 610 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 065 $ Poids 37 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 727 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 590 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.