75 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 147,3 m² · constr. 2024 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 77 700 $ +526.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897763834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
49058897763834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 163 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 755 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 484 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 213 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 587 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 442 738 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 270 $ Poids 48 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 825 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −578 $ | 129 194 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 173 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 553 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 849 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 609 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 763 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 662 144 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 40 m · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 790 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.