59 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 109,6 m² · constr. 2019 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058897764093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 154 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 278 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 532 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 126 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 383 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 239 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 112 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 500 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 776 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 601 634 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 393 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 388 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 896 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 488 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 362 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 379 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 862 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 530 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 354 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −10 993 $ | 393 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.