71 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,5 m² · constr. 2020 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058897764366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 82 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 722 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 117 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 263 574 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 420 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 226 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 164 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 431 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 439 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 411 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 407 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −8 901 $ | 381 276 $ Poids 63 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 911 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 462 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 922 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.