77 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 89,8 m² · constr. 2020 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
49058897764508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 465 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 215 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 416 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 460 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 397 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 921 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 840 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 458 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 840 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 428 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −8 901 $ | 368 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 488 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 364 236 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 968 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 072 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.