60 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 191,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
49058897764600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 111 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 834 681 $ Poids 40 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 517 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 670 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 106 374 $ Poids 28 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 645 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 285 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 630 412 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 172 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 219 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 118 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 590 912 $ Poids 11 % |
| 9 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 480 418 $ Poids 9 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 814 $ Poids 9 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.