83 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 136,7 m² · constr. 2020 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058897764639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 119 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 714 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 633 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 530 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 141 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 945 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 586 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 275 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −13 226 $ | 558 778 $ Poids 49 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 418 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 431 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 576 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 763 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 122 819 $ Poids 38 % |
| 11 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 132 $ Poids 38 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 488 449 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.