89 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 103,4 m² · constr. 2020 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897765751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058897765751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 73 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 271 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 66 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 475 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 234 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 123 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 834 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 586 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 937 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 477 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 337 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 412 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 786 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 444 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −9 161 $ | 384 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 490 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −9 181 $ | 379 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 459 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 371 383 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.