205 Rue CHOUETTE · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 122,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897770151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058897770151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −11 246 $ | 120 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 706 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 557 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 168 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 237 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 189 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 148 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 485 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 272 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 223 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 384 304 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 210 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 376 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 245 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 420 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 464 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 618 872 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 157 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 390 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 451 808 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.