210 Rue CHOUETTE · Drummondville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897770475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058897770475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 193 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 228 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 748 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 539 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 445 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 261 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 249 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 369 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 230 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 361 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 274 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 404 686 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 174 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 375 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 964 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 326 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 403 279 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 551 604 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.