225 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897770657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058897770657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 303 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 375 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 235 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 282 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 347 376 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 216 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 206 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 987 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 527 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 423 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 236 090 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 427 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 073 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 295 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 363 054 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.