270 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 82,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897770952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
49058897770952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 392 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 410 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 309 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 335 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 355 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 273 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 521 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 384 599 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 319 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 328 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 535 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 383 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 339 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 406 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 288 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.