195 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 173,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897771112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
49058897771112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 293 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −21 162 $ | 614 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 362 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +76 977 $ · Ajust. âge −13 502 $ | 794 322 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 308 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 783 834 $ Poids 41 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 479 180 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 339 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 944 $ Poids 33 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 465 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 383 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 99 895 $ Poids 32 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 956 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −4 626 $ | 135 148 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 297 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −17 729 $ | 591 064 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 288 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 110 875 $ Poids 28 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 453 445 $ Poids 26 % |
| 12 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 581 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 042 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.