190 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 123 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897771465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
49058897771465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 365 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 119 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 268 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 791 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 558 443 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 219 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 238 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 322 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 255 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 345 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 272 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 269 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 384 979 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 241 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 376 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 323 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 619 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 299 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 421 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 189 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 391 040 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 987 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 580 875 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.