21 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897771598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49058897771598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 146 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 280 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 320 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 368 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 292 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 340 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 427 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 482 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 367 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 105 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 225 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 245 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 202 566 $ Poids 52 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 999 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.