18 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 369 $/m² · 74 m² · constr. 1972 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897772666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
49058897772666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −44 795 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 345 148 $ Poids 4 % |
| 2 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −63 937 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 322 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 226 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −116 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 480 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 293 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.