90 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 137,8 m² · constr. 2024 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 80 000 $ +676.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897773684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
49058897773684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 126 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 732 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 511 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 530 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 526 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 144 909 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 125 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 571 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 919 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 589 261 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 429 015 $ Poids 38 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 007 $ Poids 37 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 906 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −578 $ | 125 553 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 106 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 539 202 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 365 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 940 $ Poids 34 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 490 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.