100 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897773823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
49058897773823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 135 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 153 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 921 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 555 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 169 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 297 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 364 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 256 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 400 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 415 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 502 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 368 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 406 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 141 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 690 743 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 431 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 454 775 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 330 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 421 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 752 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.