50-52 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 120,2 m² · constr. 2022 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897774152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
49058897774152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 133 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 81 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 929 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 552 613 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 406 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 254 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 430 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 411 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 397 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 402 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 882 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 626 951 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 459 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 450 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 36 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 531 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 570 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 373 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 417 310 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.