65 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 99,1 m² · constr. 2023 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897774186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
49058897774186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 49 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 270 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 440 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 232 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 273 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 410 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 494 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 880 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 576 557 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 325 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 442 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 990 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 474 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 474 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 422 960 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.