70 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 111,7 m² · constr. 2021 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897774648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058897774648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 20 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 283 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 128 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 483 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 244 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 510 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 507 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 395 270 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 475 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 386 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 923 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 606 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 254 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 430 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 534 913 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 449 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 400 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 537 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 432 594 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.