95 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 177,8 m² · constr. 2023 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897774662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
49058897774662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 147 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 638 004 $ Poids 45 % |
| 2 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 3 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 648 $ Poids 43 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 564 $ Poids 35 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 484 608 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 64 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 597 535 $ Poids 31 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 881 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 140 304 $ Poids 29 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 688 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −880 $ | 103 598 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 189 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 612 894 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 120 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −950 $ | 114 982 $ Poids 28 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 450 $ Poids 27 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 490 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 142 m · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 069 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.