105 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 162,1 m² · constr. 2023 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897774810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
49058897774810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 69 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 787 561 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 127 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 610 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 568 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 362 $ Poids 43 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 461 928 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 56 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 573 729 $ Poids 41 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 900 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 134 288 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 21 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 626 $ Poids 37 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 469 526 $ Poids 33 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 093 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 580 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 142 m · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 056 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.