101 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 92,1 m² · constr. 2019 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897775014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
49058897775014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 469 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 83 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 461 618 $ Poids 76 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 917 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 537 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 400 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 63 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 256 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 505 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −10 681 $ | 371 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 842 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 462 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 843 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 462 601 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 511 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 221 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.