60 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 105,6 m² · constr. 2022 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897775480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
49058897775480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 0 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 487 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 238 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 49 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 125 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 906 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 592 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 274 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 420 497 $ Poids 65 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 486 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 510 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 386 802 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 477 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 378 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 454 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 391 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 859 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 246 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.