210 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 83,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897781953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
49058897781953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 5 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 578 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 437 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 556 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 573 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 612 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 359 938 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 414 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 330 710 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 904 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 805 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.