175 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 103 m² · constr. 2022 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897782660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058897782660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 322 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 347 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 235 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 124 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 137 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 415 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 317 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 387 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 397 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 382 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 369 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 374 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 427 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 418 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 399 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 397 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 72 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.