185 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 92,8 m² · constr. 2022 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897782997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
49058897782997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 140 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 426 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 485 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 407 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 271 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 456 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 377 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 412 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 225 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 60 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 396 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 585 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 372 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.