115 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 97 m² · constr. 2022 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 212 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897783069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49058897783069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 479 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 117 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 428 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 229 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 487 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 304 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 165 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 404 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 480 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 416 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 448 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 385 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 394 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 376 906 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.