135 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 99,6 m² · constr. 2022 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897783194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058897783194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 157 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 174 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 391 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 232 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 132 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 409 112 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 548 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 122 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 494 036 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 357 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 381 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 419 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 390 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 306 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 441 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 451 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 422 120 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.