145 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 102,2 m² · constr. 2023 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897783322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
49058897783322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 193 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 274 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 390 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 236 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 124 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 116 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 415 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 356 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 387 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 430 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 382 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 398 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 374 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 583 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 422 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 397 412 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.