165 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 88,8 m² · constr. 2023 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897783650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058897783650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 169 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 469 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 352 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 468 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 401 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 218 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 437 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 372 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 561 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 367 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 612 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 438 680 $ Poids 54 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 466 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 462 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 570 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 231 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 258 112 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.