120 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 95,8 m² · constr. 2021 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897784422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058897784422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 120 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 264 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 349 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 475 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 227 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 529 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 412 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 155 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 399 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 496 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 381 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.