130 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 108,2 m² · constr. 2021 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897784581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058897784581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 142 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 278 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 633 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 126 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 475 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 240 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 502 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 134 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 423 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 512 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 389 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 479 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 381 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 441 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 394 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 598 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 543 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 426 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 489 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.