195 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 101,3 m² · constr. 2023 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897792166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058897792166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 292 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 273 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 419 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 235 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 124 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 58 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 414 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 388 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 386 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 468 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 381 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 438 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 373 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 466 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 395 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 500 346 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.